Construction Site Manager - építkezés vezetője (építési telephelyvezetője?)
Construction Manager - építési vezető
Works Manager - munkakiadó / munkaszervező
Contract Manager - kivitelezési vezető VAGY: alvállalkozók felelőse
Site Manager - telephely-vezető
Site Engineer - telephelyi mérnök
Building Engineer - építési mérnök
site supervisor - telephely felügyelője
Head of Construction - építésvezető
Head Of Civil Woks - közmű-felelős

szerintem, ha külön kifejezéseket használnak, akkor ki kell rájuk találni valamit, különben az lesz, hogy az építésvezető számonkéri az építésvezetőtől, hogy az építésvezetővel együtt miért nem felügyelték jobban az építésvezető munkáját - nem?

A magyar fogalmakat ismerem, de új cifra magyar nevek, nem 'ugranak be'. Ezért nem javasolok.
Viszont 15 éves szakmai tapasztalat és egy most is a szakmában dolgozó férj mellett hadd próbáljam megmagyarázni, mi miért jó vagy nem, mert legalább azt tudom, melyiknek mi a funkciója, és nem találgatok.

Először is, nincs olyan építkezés, ahol mindezeket együtt meg lehet találni, mert jónéhány fedi egymást, és nagyon erősen az építkezés méretétől függ, mekkora a hierarchia.

A contract manager nem ugynaz, mint a vállalkozás előkészítő. Lehet, hogy előkészít is, ha nincs más dolga, és ha megkapják a szerződést, akkor ő veszi át, mint CM. De mint C.M. a feladata a "Contract" menedzselése, tehát jogi, pénzügyi, időbeli (program), szerződési problémákért felelős, lebonyolító személy. A minőséghez vagy magához az építkezéshez édeskevés köze van, (sajnos)általában édeskeveset is ért hozzá, a legfontosabb a contract law, amit tudnia kell. A Contraktor legfőbb érdekképviselője, mondjuk úgy. Rendszerint a cég irodájából végzi a munkáját, és kilátogat az építkezésre.

A Site Manager az, aki vezeti az építkezést a Contractor nevében. Ha nagy építkezés, akkor több személyre van szükség, és specialistákra is. Ekkor lép elő a Site Supervisor, de van, ahol a site managert hívják ennek. Tehát átfed.

A Construction Manager, akár bedobják a site-ot a nevébe, akár nem, az, aki akkor szerepel, ha az épületszerkezetre úgy látják, külön felügyelet is szükséges a Site Manager mellett. Ha más nincs jófomán, csak konstrukció, akkor lehet, hogy a Site Manager szerepét is átveszi. A Head of Construction ugyanaz. Ha pl. híd v. hasonló 'szerkezetről'van szó, akkor logikusan ő vezeti az egészet.

A Site Engineer magában rejtheti a Structural engineert, vagy bármelyik más konzultáns kihelyezett mérnökét, (nem építész!) aki a helyszínen vezeti, felügyeli a hozzá tartozó munkálatokat.

Building engineer - rossz kifejezés, building services engineernek kéne lennie. Ezek azok, akik a mechanikai, elektromos, stb. dolgok szakemberei, és lehetnek a fővállalkozó v. alvállalkozó emberei.

A Head of Civil Works inkább az önkormányzati hivatal Civil Works osztályának a vezetőjéhez illik, de ha konstrukcióról van szó, akkor szerepelhet, ha Civil Works konstrukció a fő téma, és akkor jogosan hívják ennek.

Nem szentírásként, csak egy kreatív változat. Tükörfordításban szerződéskezelő, általánosságban projektmenedzser. Magyarázat:

"The Contract Manager is the person charged with the daily administrative management of the contract. Primary duties are to plan activities, manage risk, monitor contractor performance and exercise delegated authority." - www.purchasing.fsu.edu/PBC presentation 2.ppt

Lehet persze ettől eltérő funkció is, lehetőség még a definíciótól függően pl. projektkoordinátor, adminisztrátor, szerződési tanácsadó.

Építésberuházás előadásról úgy dereng, hogy a projektmenedzsment (többnyire team) felel a folyamat irányításáért (időre, költségen, minőségben). Többször előfordul a "lebonyolító" kifejezés is, amely jobban utal a képviseleti funkcióra.

Nem lehet elmenni a FIDIC könyvek említése mellett.

--------------------------------------------------
Note added at 17 hrs 39 mins (2005-09-17 16:46:29 GMT)
--------------------------------------------------

A BM építési szabályzatából:
A beruházásra kijelölt lebonyolító feladata:
a) intézkedik - megbízás alapján - a szükséges engedélyek és igazolt fedezet birtokában a közbeszerzési eljárás lefolytatásáról;
b) részt vesz a vállalkozói szerződések megkötésének előkészítésében, illetve felhatalmazás esetén megköti azokat;
c) biztosítja a kivitelezés folyamatos műszaki ellenőrzését valamennyi szakágban;
d) lebonyolítja a műszaki átadás-átvételi eljárást, melyre meghívja a beruházásban érintett belügyi szervek képviselőit;
e) gondoskodik a sikeres üzembe helyezéssel egyidejűleg a használatbavételi engedély megszerzéséről és intézkedik a változások átvezetéséről az ingatlan-nyilvántartásban;
f) közreműködik a vagyonkezelővel és az üzemeltetővel együtt a beruházás lezárásával, pénzügyi aktiválásával kapcsolatos ügyekben;
g) biztosítja a szükséges betanításokat, rendelkezésre bocsátja a megvalósulási dokumentációkat és a rendeltetésszerű használathoz szükséges egyéb iratokat, valamint a garanciális érdekképviselet ellátásához szükséges dokumentumokat;
h) intézkedik a jogszabályokban előírt módon az éves utó-felülvizsgálatig a felmerült hibák kijavításáról;
i) gondoskodik a beruházás iratainak, terveinek előírás szerinti dokumentálásáról és irattározásáról.

--------------------------------------------------
Note added at 19 hrs 40 mins (2005-09-17 18:47:30 GMT)
--------------------------------------------------

http://people.inf.elte.hu/gaborkun/epberuh_1ea.jpg