Un empréstito es una forma de captar dinero del público por parte de las entidades de crédito, que emiten en este caso un conjunto de valores en serie que la gente puede comprar. A cambio, la entidad se compromete a devolver el dinero en el plazo y con los intereses pactados. Se parece a un depósito a plazo fijo, pero la diferencia reside en que en un empréstito la deuda que asume la entidad está representada por un valor cuya propiedad puede ser transmitida libremente, a saber, que se puede comprar o vender. Estos valores se llaman títulos de renta fija, porque quienes los poseen reciben unos intereses fijados de antemano, a diferencia de lo que ocurre con la renta variable.1​

No solo las entidades de crédito emiten renta fija, sino también otras empresas tales como compañías eléctricas, de autopistas o de telecomunicaciones. El Estado a través del Tesoro Público también emite empréstitos que llama Deuda Pública.

Fuente: Wikipedia

What Is Debt Financing?
Debt financing occurs when a firm raises money for working capital or capital expenditures by selling debt instruments to individuals and/or institutional investors. In return for lending the money, the individuals or institutions become creditors and receive a promise that the principal and interest on the debt will be repaid.
1
The other way to raise capital in debt markets is to issue shares of stock in a public offering; this is called equity financing.

Source: Investopedia

Spanish term (edited): explotación de empréstitos

Empréstito: (government or corporate) debenture loan, Dictionary of the Language of Financial Reports, SPA/ENG/SPA, Ernst & Whinney.

Rings bells from my 'amateurish' days of drafting 'debenture trust deeds' in the company law dept. of a law firm in the City of London.

*explotación* de empréstitos suggests a pro question, requiring more thought than 'working', running or operation of loans, despite West's translation of such for empréstito .